Audit Immo IA — Outil de qualification automatique

Chaque prospect qualifié.
En moins de 2 minutes.

Un widget intelligent sur votre site produit un audit financier complet pour chaque visiteur — et vous livre une fiche lead scorée avant même que vous décrochiez le téléphone.

< 2 minutes par audit
20+ données calculées
0€ de travail manuel
Demander une démo →
Avant Audit Immo IA

Ce que vivent vos confrères chaque semaine

Pas de jugement. C'est simplement ce qui se passe quand les outils ne suivent pas.

⏱️

« Je passe 30 minutes au téléphone pour comprendre que le prospect n'a pas les finances. Temps perdu. »

🤷

« J'ai 12 leads dans mon CRM. Je rappelle qui en premier ? Je n'en sais rien. »

🔥

« Le prospect a demandé une simulation. Je ne suis pas banquier — je ne sais pas quoi lui répondre. Il est allé à la concurrence. »

💸

« Je paye 300€/mois de CRM. Il stocke des contacts. Il ne me dit pas si un lead est chaud ou froid. »

🏃

« Le prospect a rempli un formulaire à 22h. Je l'ai rappelé le lendemain matin. Il avait déjà signé ailleurs. »

Après Audit Immo IA

Un système qui travaille pendant que vous dormez

Le prospect visite votre site. En moins de 2 minutes, il reçoit un rapport financier professionnel. Vous recevez sa fiche qualifiée. Vous savez exactement qui rappeler — et pourquoi.

1

Widget sur votre site

Une bulle apparaît. Le prospect clique et remplit un formulaire intelligent.

2

Collecte des données

Projet, bien, financement, fiscalité — tout est capturé en moins de 3 minutes.

3

Analyse IA en temps réel

L'IA calcule mensualités, cash-flow, PTZ, rentabilité, DPE, fiscalité.

4

Double envoi automatique

Le rapport part au prospect. La fiche scorée vous arrive instantanément.

🏢 Ce que reçoit l'agent

  • Score lead /20 avec niveau (VIP / Prioritaire / Standard / Froid)
  • Mensualité estimée, taux d'endettement, cash-flow
  • Fiche contact complète (nom, tel, email)
  • Résumé de l'audit IA avec verdict coloré
  • Bouton d'appel direct depuis l'email
  • Centralisation dans Google Sheets avec dashboard

🏠 Ce que reçoit le prospect

  • Rapport PDF professionnel personnalisé
  • Structure financière complète et détaillée
  • Optimisation fiscale (LMNP, micro-foncier, SCI IS…)
  • Éligibilité PTZ calculée automatiquement
  • Projections patrimoniales à 10 ans (2 scénarios)
  • Verdict coloré 🟢🟡🔴 et stratégie de négociation
3 cas réels

Des audits générés aujourd'hui même

Ces trois dossiers ont été traités automatiquement le 8 avril 2026. Voici ce que le système a calculé — et ce que ça a changé concrètement.

🟡 À Négocier
Lyon — 6ème arrondissement
Marc D. · Investisseur expérimenté · LMNP au réel · Appt 45m²
12 / 20 ⭐ Prioritaire
−288 €/mois Cash-flow net
5,4 % Rentabilité brute
0 € Impôts LMNP
150 446 € Prix cible (−24,8%)

Un investisseur qui négocie bien peut transformer ce bien à −288€/mois en autofinancement complet. L'audit lui montre exactement à quel prix.

→ L'agent sait que Marc D. est à rappeler aujourd'hui — pas cette semaine.
📧 Email client — Lyon — Audit LMNP
Email client — Audit Immo IA — Lyon
Email client Audit Lyon
100%
↕ scroll · +/− zoom · Ctrl+molette
🟡
Verdict automatique

À Négocier — Prix cible : 150 446 € (−24,8%)

🔴 À Éviter
Marseille — 13ème arrondissement
Sophie M. · Investisseuse · Location nue micro-foncier · Appt 35m²
0 / 20 ❄️ Froid
40,3 % Taux d'endettement ⚠️
−460 €/mois Cash-flow net
DPE G Interdit à la location
400 € Apport après frais

Sans cet audit, Sophie signait pour un bien interdit à la location depuis janvier 2025. L'agent l'a protégée. Elle lui fait confiance pour la suite.

→ Zéro perte de temps. Zéro risque juridique. Une relation de confiance gagnée.
📧 Email client — Marseille — Alerte DPE G
Email client — Audit Immo IA — Marseille
Email client Audit Marseille
100%
↕ scroll · +/− zoom · Ctrl+molette
🔴
Verdict automatique

À Éviter — DPE G interdit à la location · TDE 40,3%

🟢 Bon Achat
Nantes — Zone B1
Thomas & Julie R. · Primo-accédants · Foyer 3 pers. · Appt 65m²
11 / 20 📋 Standard
100 000 € PTZ éligible
168 €/mois Économie PTZ
31 % Taux endettement ✅
50 400 € Économie sur 25 ans

Thomas et Julie ne savaient pas qu'ils avaient droit à 100 000 € de PTZ. 168 €/mois économisés. 50 400 € sur 25 ans. L'audit les a convaincus d'acheter — et de passer par l'agence.

→ Un mandat signé grâce à une information que seul le système a calculée.
📧 Email client — Nantes — PTZ 100 000 €
Email client — Audit Immo IA — Nantes
Email client Audit Nantes
100%
↕ scroll · +/− zoom · Ctrl+molette
🟢
Verdict automatique

Bon Achat — PTZ 100 000 € · TDE 31% · Économie 168 €/mois

Côté agent

Votre tableau de bord commercial — en temps réel

Chaque nouveau lead déclenche une mise à jour automatique de votre Google Sheets. Vous ouvrez le fichier le matin. Vous savez exactement qui appeler.

🔥 VIP 16–20 / 20

Dossier solide, financement sain, projet clair. À contacter dans l'heure.

⭐ Prioritaire 12–15 / 20

Bon profil avec quelques points à clarifier. À rappeler aujourd'hui.

📋 Standard 8–11 / 20

Profil correct. Projet moins avancé. À recontacter dans la semaine.

❄️ Froid 0–7 / 20

Dossier bloquant. À nurturer dans 1 à 2 mois, sans urgence.

Le dashboard centralise automatiquement :

Volume total engagé (€)
Score /20 par lead
Statut de qualification
Cash-flow et rentabilité
DPE du bien
Apport moyen
Répartition investisseurs / RP
Classement Top Leads
📊 Dashboard Google Sheets — Vue indicateurs
Dashboard — Audit Immo IA — Google Sheets
Dashboard Google Sheets
100%
↕ scroll · +/− zoom · Ctrl+molette
Côté prospect

Un rapport qui donne confiance — immédiatement

Le prospect reçoit un rapport professionnel complet par email en moins de 2 minutes. Il ne vous a pas encore rencontré. Vous l'avez déjà impressionné.

Les sections du rapport client

Synthèse du projet

Bien, surface, DPE, objectif, horizon d'achat

Structure financière complète

Prix, frais notaire, travaux, emprunt, mensualité

Cash-flow mensuel détaillé

Loyer, mensualité, charges, impôts, résultat net

Optimisation fiscale

LMNP, micro-foncier, SCI IS, amortissements

Projections patrimoniales 10 ans

Scénario bas (+1,5%/an) et haut (+3%/an)

Verdict final coloré

🟢 BON ACHAT / 🟡 À NÉGOCIER / 🔴 À ÉVITER

📧 Email agent — Lyon — Fiche lead
Email agent — Audit Immo IA — Lyon
Email agent Lyon
100%
↕ scroll · +/− zoom · Ctrl+molette

« Le prospect reçoit en 2 minutes ce qu'un conseiller financier facturerait plusieurs centaines d'euros. L'agence devient son référent de confiance avant même le premier rendez-vous. »

Comparatif

Ce qui change concrètement

Pas de tableau marketing abstrait. Voici la réalité opérationnelle, ligne par ligne.

Critère ❌ Sans Audit Immo IA ✅ Avec Audit Immo IA
Qualification des leads Manuelle, instinctive, chronophage Score /20 automatique, 4 niveaux, sans effort
Temps de réponse Plusieurs heures, parfois le lendemain Rapport envoyé en moins de 2 minutes
Conseil financier Impossible sans formation bancaire Calculs certifiés automatiques (PTZ, LMNP, cash-flow…)
Fidélisation prospect Faible — pas de valeur ajoutée avant le RDV Forte — rapport pro reçu avant le premier contact
Coût mensuel 200–400 €/mois (Hektor, Yanport…) Tarif agence pilote — fraction du coût CRM
Valeur perçue par le prospect « Une agence de plus » « Ils m'ont envoyé une analyse financière complète »
Gestion des biens problématiques Découverte tardive (DPE, endettement, PTZ…) Alertes automatiques avant le premier rappel
Offre Agences Pilotes — Places limitées

Installez Audit Immo IA sur votre site

Un accès complet. Une installation clé en main. Pas de CRM à changer, pas de formation technique.

  • Widget intelligent configuré et installé sur votre site
  • Formulaire intelligent adapté à votre agence
  • Génération automatique des rapports clients (illimitée)
  • Fiche lead scorée envoyée par email à chaque nouveau contact
  • Google Sheets avec dashboard commercial mis à jour en temps réel
  • Calculs financiers : PTZ, LMNP, micro-foncier, SCI IS, projections 10 ans
  • Alertes DPE (G interdit, F/E à venir)
  • Support d'intégration personnalisé
Sur devis Tarif adapté à la taille de votre agence · Sans engagement longue durée
Réserver une démo gratuite → Sans engagement · Installation en 48h · Résultats dès le premier lead
Questions fréquentes

Ce que se demandent les agents avant de se lancer

Est-ce que ça remplace mon CRM ?

Non. Audit Immo IA vient en complément de votre CRM existant. Il capture et qualifie les leads issus de votre site avant que vous les intégriez dans votre outil habituel. Si vous n'avez pas de CRM, le Google Sheets suffit à la gestion opérationnelle quotidienne.

Les calculs sont-ils fiables ? Je peux les montrer à un client ?

Les calculs financiers (mensualités, PTZ, LMNP, cash-flow, rentabilité) sont basés sur des formules certifiées. Le rapport porte la mention « à titre indicatif » — comme tout document de simulation financière. En pratique, ils sont suffisamment précis pour déclencher une prise de rendez-vous et structurer la conversation.

Et si le prospect remplit n'importe quoi dans le formulaire ?

Le formulaire est conçu avec des champs guidés et des validations. Le score /20 intègre la cohérence des données. Un dossier incohérent ressortira dans la catégorie Froid ou Standard — ce qui est déjà une information utile. Les leads VIP et Prioritaires ont toujours passé des contrôles de cohérence automatiques.

Combien de temps pour installer le widget sur mon site ?

48 heures après la validation de votre accès. Une ligne de code à ajouter sur votre site, la configuration du formulaire à votre charte graphique, et les connexions email + Google Sheets. Tout est pris en charge.

Je ne suis pas expert en fiscalité immobilière. Puis-je quand même utiliser l'outil ?

C'est précisément pour ça qu'il a été conçu. L'IA calcule automatiquement le meilleur régime fiscal selon le profil du prospect (LMNP, micro-foncier, SCI IS…). Vous n'avez pas à comprendre la fiscalité — vous avez juste à transmettre le rapport. Le prospect, lui, reçoit une analyse qu'il n'aurait pas trouvée ailleurs.